Il primo evento in Italia che riunisce in un solo giorno, a vantaggio di property manager, host e proprietari degli Affitti Brevi, le più grandi aziende italiane del settore, i manager delle principali OTA internazionali, i migliori professionisti e tecnici rigorosamente selezionati da AIGAB. Un unico palco per condividere informazioni, strategie, modelli validati su contrattualistica e fiscalità, dati e trend, visione e ispirazione. Obiettivo? Aiutare chi opera sul mercato degli Affitti Brevi a proteggere il proprio business e continuare a crescere, nonostante le difficoltà.
Per partecipare:
Le restrizioni annunciate e quelle già in atto a livello europeo, regionale e comunale; i principali indicatori di performance ed i nuovi fattori che muovono il mercato; i trend del momento e quelli dei prossimi mesi: con il suo intervento di apertura, Marco Celani condivide una visione d’insieme utile per comprendere e governare un settore sempre più imbrigliato ma che resiste, porta valore sui territori e va protetto.
La vision della quotata; l’esperienza di chi è approdato nel mondo Asset Management; i pionieri del turismo esperienziale; il più grande network; il player internazionale che ha differenziato tra student housing e breve termine; il modello di accoglienza tutto al femminile posizionato sul segmento premium: i manager delle aziende italiane leader del settore si raccontano, condividendo i momenti più difficili e la risalita verso il successo vissuti con le loro aziende.
Con Antonio Bortolotti, padre del Vacation Rental World Summit e professionista del settore con approccio e visione internazionali, parliamo del “vento contrario” che sembra soffiare in tutto il mondo contro gli affitti brevi. Ma è davvero così? Cosa raccontano i casi di Barcellona, Amsterdam o NYC? E come viene percepito il mercato italiano a livello globale?
Dialogo con Antonio Laveneziana, Territory Manager Airbnb per l’Italia e il Sud-Est Europa, sulle reazioni della politica rispetto all’aumento dei viaggiatori e delle case online; con Alberto Yates, Direttore Regionale Booking.com per il Sud Europa, il Medio Oriente e l’Africa, su come l’AI cambierà il modo di viaggiare/prenotare del cliente Booking; con Paola Lazzaretti, Senior Manager, B2B Partner success team Sud Europa e Germania di Vrbo – Expedia Group, su tutti gli elementi che influenzano la prenotazione da parte dell’utente che bisogna assolutamente tenere a mente.
Un’ora e mezza di pausa per fare networking e un pranzo veloce in uno dei tanti locali adiacenti al teatro.
Esiste un cortocircuito tra Affitti Brevi e politica? Siamo in presenza di un settore iper regolamentato ma c’è chi continua ad invocare ulteriori regole: che aria tira in Europa, ci sono nuove restrizioni in vista per gli Affitti Brevi? Quale l’impatto attuale in Italia e quello stimato? Ne discutiamo con Valentina Reino, Responsabile Relazioni Istituzionali Airbnb in Italia, e Marco Celani, Presidente AIGAB e AD Italianway.
Quali sono i fattori che determinano i canoni degli affitti a lungo termine? Affitto lungo, transitorio e breve possono convivere? Quali sono i fattori che indirizzano i proprietari verso una o l’altra tipologia? Quali gli strumenti a loro tutela? Sono alcuni degli spunti che verranno sviluppati nel dialogo tra Luca Dondi, CEO e Responsabile Area Market Research e Data Intelligence Patrigest, e Andrea Napoli, ideatore di ReFuture – Forum dell’Economia Immobiliare e CEO di Locare.
Con Roberta Vercellotti passiamo in rassegna gli strumenti fondamentali per monitorare in tempo reale le performance della propria azienda e capire come si valorizza l’attività di property management per arrivare, perchè no, anche ad operazioni straordinarie
Che impatto ha, a livello mondiale, l’Intelligenza Artificiale sulla vita delle persone e in settori chiave come l’economia? Come sta cambiando e cambierà le nostre vite? E quali sono gli ambiti non coperti dalle tecnologie esistenti in cui l’applicazione dell’AI sarebbe davvero strategica? Quali sono i passaggi fondamentali che abbiamo davanti? Ne parliamo con Luca Foresti (imprenditore eclettico, Fisico e Matematico, Presidente e Co-Founder di Run2AI, Founder First Principles) con uno speech concreto, critico e stimolante sull’uso consapevole dell’Intelligenza Artificiale.
Una ricognizione sintetica sui recenti interventi normativi – nazionali e locali – con relative pronunce dei tribunali in materia di locazione breve e turistica è l’incipit dell’intervento dell’Avvocato Gennaro Sposato, che ci guida poi nella scelta della tipologia contrattuale “perfetta” per il property manager. Mai perdere di vista il business model e le normative fiscali applicabili.
La libertà d’impresa è essenziale per il corretto funzionamento del mercato, anche nell’ambito degli affitti brevi. Il liberismo si conferma la soluzione più efficace per garantire un equilibrio virtuoso tra i diritti dei proprietari e la domanda, promuovendo un sistema dinamico, innovativo e rispettoso dei diritti individuali. Un simile approccio favorisce la crescita, evitando gli effetti distorsivi di regolamentazioni eccessive.
Marco Celani, dal 2016 Amministratore Delegato di Italianway, ha portato l’azienda a diventare il principale operatore nel mercato italiano degli affitti brevi per numero di immobili contrattualizzati e destinazioni coperte, sia in Italia che all’estero.
Nel 2020 ha co-fondato e assunto la presidenza di AIGAB, l’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi, per fornire una rappresentanza istituzionale agli imprenditori del settore.
Con un background in finanza, Celani ha lavorato per Citibank, BNP Paribas e Asset Management Service, ricoprendo ruoli manageriali in Italia, Lussemburgo e Gran Bretagna. Specializzato in valutazione d’azienda, fusioni, acquisizioni e riorganizzazioni, negli ultimi anni ha fondato Sequor Capital Management, una boutique di M&A per assistere PMI e startup.
Celani partecipa come speaker ai principali eventi del settore, fornendo dati e trend sul mercato italiano e internazionale. È specializzato in normativa e fiscalità e per questo ascoltato a livello istituzionale tra i massimi esperti del settore.
Come Presidente di AIGAB, Celani mantiene relazioni con il Governo centrale e le Amministrazioni locali, partecipando ai tavoli di lavoro e rivendicando pari dignità per gli imprenditori degli affitti brevi rispetto agli altri operatori del turismo e sottolineando, sempre con spirito collaborativo, il valore del mercato di riferimento ed il contributo fondamentale delle locazioni brevi gestite in forma imprenditoriale all’industria del turismo italiano.
Ha 30 anni di esperienza internazionale in strategia, retail e operations, digitale ed e-commerce.
È stato Principal di Boston Consulting Group, dove ha lavorato per circa 10 anni.
Ha contribuito alla nascita di yoox.com, è stato VP Commercial Operations EMEA in Levi Strauss &Co , AD International Business di Peck ed SVP Business Development di Condè Nast Italia.
Ha un MBA with Honors con Columbia Business School e una Laurea con Lode in Ingegneria Meccanica all’Università di Pisa.
Dal 2017 guida Wonderful Italy, di cui è Co-Founder.
È Vicepresidente dell’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi – AIGAB dalla sua fondazione.
Laureato in Economia Aziendale all’Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano, inizia un periodo di studio in Spagna prima di intraprendere un’esperienza di lavoro presso la Camera di Commercio a Cordoba, in Argentina.
Comincia la sua carriera lavorativa durante il suo percorso accademico e dal 2002 al 2006 lavora come Manager presso Pop Corn S.r.l., ambient media agency specializzata in eventi e iniziative speciali per grandi clienti.
Nel 2007 fonda DoveVivo S.p.A., oggi Joivy, ricoprendo dapprima la carica di Amministratore Delegato e, da dicembre 2017, la carica di Presidente.
Dal 2023 è Consigliere dell’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi, AIGAB.
Laureato in ingegneria gestionale e in economia aziendale, ha perfezionato gli studi in SDA Bocconi. Dopo le esperienze come sales e project development manager in area industriale, ha esordito nel settore cleantech nel 2003, operando per alcune tra le primarie realtà attive nei mercati internazionali.
Negli ultimi dieci anni è stato a capo di aziende leader in Italia e all’estero nel settore dell’asset management e del facility management, affiancando il ruolo manageriale all’avvio di iniziative imprenditoriali. Pioniere nello sviluppo di piattaforme di online networking fin dagli albori dei social media, e per anni membro delle principali associazioni di business angels in Italia, nel 2013 ha fondato Seed, veicolo di investimento e incubazione di startup early-stage.
È CEO e Co-Founder di CleanBnB, che ha contribuito a fondare nel 2015.
È Consigliere dell’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi – AIGAB dalla sua fondazione.
In Airbnb dal 2020, Valentina Reino ricopre il ruolo di Head of Public Policy & Campaign per i mercati Italia, Grecia e Sud Europa, per l’OTA statunitense co-fondata nel 2007 da Brian Chesky.
Ha sviluppato la sua carriera lavorativa presso varie realtà in Italia, Argentina, Belgio e Regno Unito. Tra queste easyJet a Londra, a partire dal 2015, come European Policy Manager e la Confederazione della Calzatura a Bruxelles come European Policy Officer.
Valentina Reino ha conseguito una laurea in Scambi internazionali e Gestione delle imprese turistiche presso l’Università di Economia di Torino ed un Master in Information Technology presso la SAA School of Management.
Con il ruolo di Direttore Regionale per il Sud Europa, il Medio Oriente e l’Africa, Alberto Yates guida i team regionali nel raggiungimento degli obiettivi commerciali e operativi fissati per queste aree. Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, di cui gli ultimi 15 trascorsi in Booking.com tra Italia e Australia, ha contribuito alla crescita dell’azienda lavorando insieme al suo team per sviluppare solide relazioni commerciali con i partner del settore ricettivo e l’ecosistema dell’industria.
Con oltre 15 anni di esperienza nel settore dell’e-commerce e del travel tech, dal 2017 fa parte di Vrbo, dove – in qualità di Senior Manager – guida il team di Partner Success che supporta i property manager del Sud Europa e della Germania, con l’obiettivo di generare impatto attraverso strategie di ottimizzazione delle performance e crescita del business.
Prima di approdare in Vrbo ha ricoperto ruoli manageriali in aziende internazionali come Groupon ed Eventbrite.
Antonio Laveneziana è Manager con ampia esperienza nella gestione operativa e strategica di mercati complessi. Attualmente ricopre il ruolo di Territory Manager per Italia e Sud‑Est Europa presso Airbnb, dove guida le attività di crescita e sviluppo territoriale, avviando collaborazioni e iniziative mirate per rafforzare la presenza della piattaforma nei principali mercati europei.
Nel suo percorso professionale si distingue per un approccio orientato ai risultati, con focus su analisi di mercato, sviluppo di partnership locali e ottimizzazione delle performance operative degli host. È protagonista di eventi e summit legati al settore, nei quali porta la propria esperienza su trend e opportunità nell’ambito dell’economia condivisa.
Al Sole24 Ore dal 2004, Paola Dezza è oggi capo redattrice dell’edizione del Lunedì e responsabile del settore Real Estate per tutto il gruppo Il Sole24 Ore.
Nata a Milano, ha vissuto per lungo tempo all’estero: negli Stati Uniti (Arizona), in Iran (Teheran) e in Francia (Parigi). Laureata in Economia e Commercio, con indirizzo economico-politico, ha frequentato un corso di marketing, un master in analisi tecnica e il corso “Real estate valuation and financing” della Sda Bocconi.
Prima del 2004 si è occupata di finanza per Borsa e Finanza e per Bloomberg Investimenti, di finanza personale per Panorama e per Il Corriere della Sera. Per Radio Capital è stata la voce dei collegamenti con Borsa Italiana dal 2001 al 2003.
Insegna Economia dei mercati immobiliari all’Università di Parma-facoltà di Economia e fa parte del Comitato JRC Proptech del Politecnico di Milano.
Moderatore delle principali conferenze di real estate (tra cui la main conference dedicata agli investitori internazionali nell’ambito dell’evento Quo Vadis di Dla Piper), partecipa spesso a trasmissioni televisive.
Nel 2017 ha ricevuto da Scenari Immobiliari il premio come penna tra le più influenti del settore.
Premio Buone Pratiche 2020 di NewsReminder e Parlamento Europeo come figura che si è distinta nel campo dell’informazione finanziaria.
Scrive anche di lifestyle, hotel di lusso e moda.
Partner dal 2015 dello studio di consulenza internazionale Rödl & Partner, che integra le competenze di avvocati, commercialisti e revisori legali, in cui è entrato nel 2009. Gennaro Sposato è avvocato specializzato nel real estate con focus sulle locazioni brevi e turistiche e l’intermediazione immobiliare. Esperto di franchising, contrattualistica internazionale, diritto societario e compliance societaria, due diligence, fusioni e acquisizioni, l’Avvocato Sposato supporta con consulenze legali continuative società italiane ed internazionali in materia di diritto contrattuale e societario ed in operazioni di M&A.
Economista con esperienza nella valutazione di progetti di investimento, ha competenze di ricerca e consulenza, di coordinamento e di sviluppo di progetti, in particolare nel settore immobiliare e infrastrutturale.
È stato Amministratore Delegato di Nomisma dal 2017 al 2024, dopo avere ricoperto all’interno della stessa Società i ruoli di Direttore Generale e Responsabile del settore Real Estate e Valutazioni Immobiliari.
È attualmente Board Member del Sole 24 Ore e di Finit Investment SGR e Senior Advisor di Banca Finint.
Fisico, matematico e imprenditore, ha guidato per oltre 14 anni il Centro Medico Santagostino, una delle principali aziende sanitarie in Italia, con l’obiettivo di offrire servizi sanitari accessibili, sostenibili e di qualità a milioni di persone grazie a soluzioni digitali avanzate e ad un approccio centrato sul paziente.
Oggi investe in startup early-stage con First Principles, che ha fondato meno di un anno fa, supportando CEO di talento e opportunità di investimento nei settori dell’istruzione, della sostenibilità e della trasformazione digitale.
Forte di una solida formazione in matematica finanziaria, fisica e gestione della complessità, che gli consente di applicare metodi rigorosi e innovativi per risolvere problemi concreti e ottimizzare processi e risultati, da settembre 2024 è anche Presidente e Co-Founder di Run2AI, società specializzata nell’applicare l’intelligenza artificiale al settore sanitario.
Partner presso BonelliErede, in precedenza è stato Managing e poi Senior Partner delle sedi italiane di Orrick Herrington & Sutcliffe e componente del suo Global Board. È stato, inoltre, Managing Partner dello studio legale di Ernst& Young.
Professore a contratto di Comparative Business and European Law presso l’Università Bocconi, ha ricoperto, e tuttora ricopre, incarichi nei CDA e negli Organismi di Vigilanza di importanti aziende, anche quotate, attive a livello globale.
È Presidente della The Adam Smith Society, un’istituzione dedicata allo studio e alla promozione dell’economia di mercato e della concorrenza, e della Oxford and Cambridge Society for Northern Italy.
Ha conseguito la laurea in Giurisprudenza presso l’Università Cattolica (Italia), un LL.M., un Ph.D. in Law & Economics e un Executive MBA presso l’Università di Cambridge (UK).
Riconosciuto da “The Legal 500” e “Chambers Europe” per l’eccellenza nelle pratiche di Compliance, Corporate e M&A, è commentatore economico per i quotidiani nazionali ”Il Sole 24Ore”, ”La Repubblica” e ”La Stampa”.
Carmela Lerede è founder e CEO di Youcomehere, società di property management attiva principalmente a Roma che gestisce immobili sul segmento premium assicurando servizi di alta gamma a proprietari e viaggiatori.
Forte di una carriera da CFO e Revisore Aziendale in diverse multinazionali, si è specializzata nel supportare i proprietari desiderosi di recuperare proprietà inutilizzate da immettere nel circuito degli affitti brevi turistici e gli investitori immobiliari in cerca di valide opportunità sul medesimo mercato.
Carmela Lerede ha fondato inoltre Lady Property, prima community italiana per promuovere l’empowerment femminile delle manager operative sul mercato degli affitti brevi in tutta Italia, supportandole nella formazione e l’affinamento delle competenze.
È tra le 100 imprenditrici italiane a cui il MIMIT ha dedicato la mostra “Made in Italy impresa al femminile”. Precedentemente è stata inserita da Gamma Donna tra le 50 imprenditrici italiane più innovative.
Imprenditore e architetto milanese, ha fondato Italianway nel novembre 2014 intuendo che l’Expo 2015 a Milano potesse essere il propulsore giusto per consacrare una nuova forma di ospitalità che in quella fase stava muovendo i primi passi in Italia. E così è stato. Italianway, di cui oggi è Presidente, è diventata nel giro di pochi anni il primo operatore sul mercato degli affitti brevi per numero di immobili contrattualizzati e destinazioni coperte, in Italia e all’estero.
Scarantino, con una solida esperienza di oltre venticinque anni nell’ambito dell’innovazione digitale e delle telecomunicazioni, vanta 8 società fondate, una quotazione in Borsa e due exit all’attivo.
È fondatore ed azionista di riferimento di HQ Industrial Asset, holding che detiene partecipazioni in aziende da essa stessa fondate in settori diversi, tra cui le reti infrastrutturali, l’innovazione web e l’ospitalità.
Pioniere del property management gestito in forma imprenditoriale, è tra i massimi esperti nel settore in materia di fiscalità, contrattualistica e gestione di proprietari e clienti.
Andrea Napoli è imprenditore, autore e tra le voci più autorevoli in Italia nel campo delle locazioni. Fondatore di Locare, prima piattaforma PropTech italiana dedicata alla tutela di proprietari e inquilini, ha ideato strumenti innovativi come Compilaffitto, Registraffitto, Salvaffitto, Concordaffitto e DigitAPE. Dal 2019 promuove Refuture – Forum dell’Economia Immobiliare, evento annuale che mette in dialogo istituzioni e operatori su temi cruciali come innovazione, sostenibilità e diritto alla casa. Autore del libro La grammatica dell’affitto (Mondadori Electa, 2024), i suoi interventi sono stati ripresi da testate come Corriere della Sera, Il Sole 24 Ore, La Stampa, oltre che da numerosi canali televisivi e radiofonici nazionali. Contribuisce ogni anno al Rapporto Censis sulla Casa, portando visione strategica e proposte concrete per un mercato più inclusivo e sostenibile.
Managing partner di VC Partners SGR, team di professionisti del venture capital che investono principalmente in Italia in Round A, target consumer-tech o in piattaforme tecnologiche abilitanti, Roberta Vercellotti è advisor e investitore con più di quindici anni di esperienza in startup digitali e aziende del real estate specializzate in property management. In precedenza, come General manager di Vintage Capital ha seguito analisi e strutturazione di operazioni di finanza aziendale, opportunità di investimento per operazioni di M&A e private equity, attività di analisi, budgeting e business planning, con coinvolgimento diretto nel dipartimento finanziario dei clienti.
Michele Diamantini nasce a Milano nel 1969. Dopo la Laurea in Fisica consegue un Master MBA al Politecnico di Milano. Nel 1990 inizia la propria esperienza lavorativa in Europ Assistance, dove dà il via a una startup per affitti di auto. Nel 1999 passa in Tele2 (con sede alle porte di Stoccolma) dove è responsabile dei prodotti Internet per tutta Europa.
Nel 2004 fonda con Adriano Meloni Expedia Italia. Frequenta la casa madre di Seattle dove conosce il fondatore Barry Diller e il CEO Dara Khosrowshahi (attuale CEO di Uber). Per Expedia Italia si occupa di supply e distribuzione innovativa e dà vita all’Osservatorio sul turismo immobiliare. Soprattutto crea la sezione casa vacanze dentro il sito di Expedia (“Un lavoro innovativo per l’epoca – dice Diamantini – perché tutti i programmi gestionali erano predisposti per le camere di hotel”).
Nel 2007 diventa CEO di Interhome Italia, branch della società svizzera con sede a Zurigo, uno dei maggiori player di casa vacanze in Europa, dove spinge sulla digitalizzare e sulla commercializzazione del prodotto ai maggiori canali distributivi, tra cui Booking e Homeway.
Nel 2014, dopo l’incontro con i fondatori di Vacasa USA, basata a Portland in Oregon, fonda Vacasa Europe, presente in Italia, Francia, Svezia, Repubblica Ceca, Ungheria e UK, dove arriva a gestire oltre 1000 proprietà. In particolare, porta in Italia il modello di pricing basato su una Intelligenza Artificiale proprietaria ideata da Vacasa. Nel dicembre 2021 Vacasa viene quotata al Nasdaq di New York con una capitalizzazione di tre miliardi di dollari. Nell’ottobre del 2020 diventa CEO di Halldis.
Imprenditore e conferenziere di rilievo internazionale, Antonio Bortolotti è l’ideatore del Vacation Rental World Summit (VRWS), evento di riferimento per il comparto extralberghiero a livello globale.
Come fondatore e conduttore del VRWS, ogni anno riunisce i principali professionisti dell’hospitality per due giornate ricche di contenuti formativi, networking e scambio di strategie avanzate.
Ha creato anche Vacation Rental Secrets e la Fully Booked Formula, percorsi formativi dedicati a proprietari e gestori che vogliono aumentare l’efficacia delle proprie attività ricettive.
Speaker nell’ambito delle più prestigiose conferenze internazionali del settore, è noto come un “visionary dreamer”, unisce visione strategica, concretezza e passione, distinguendosi per la capacità di creare esperienze coinvolgenti e ad alto impatto.
TEATRO MENOTTI – Via Ciro Menotti 11, Milano (zona Piazza Risorgimento)
Metropolitana: Linea MM1 fermata Palestro o Porta Venezia linea MM2 fermata Piola (da qui, prendere tram o autobus ) linea MM4 fermate Dateo e Tricolore.
Tram: Linea 5, 19, 33 fermata piazza Adelaide di Savoia / linea 9 fermata piazza Tricolore.
Autobus: Linea 54 fermata Dateo/ linea 60, 62 fermata via Castel Morrone-via Modena / linea 61 fermata corso Indipendenza-via Bronzetti.
Passante ferroviario: Fermata Dateo.
Per maggiori informazioni scrivi a: segreteria@aigab.it
ACCREDITI PRESS: L’evento è aperto alla stampa previa richiesta di accredito da inviare a giulia@giuliabuia.com
